Matrikkelforskriften

1. protokoll for gjennomføring av forretningen, med et innhold som oppfyller vilkårene i § 38
2. redegjørelse for eventuelle tilpasninger eller mindre avvik fra offentlige tillatelser eller andre vedtak som ligger til grunn for oppmålingsforretningen
3. hvilke matrikkelenheter en ny matrikkelenhet opprettes fra eller på
4. erklæring fra landmåleren om at matrikkelen og grunnboken og andre dokumenter som er lagt fram under forretningen, er undersøkt for de berørte arealene når det gjelder grenser, bruksretter og servitutter
5. at partene er informert om hvorvidt landmåleren eller andre som har utført arbeid med oppmålingsforretningen, er personlig eller økonomisk knyttet til noen av partene
6. kart og koordinater over grenser og grensemerker for den matrikkelenhet eller grensestrekning som saken gjelder, måledata, beregninger og andre opplysninger som kreves for føring av matrikkelen
7. hvilke grenser som er nye eller endret, og hvilke eksisterende grenser som inngår i forretningen uten endring
8. erklæring fra landmåleren om at oppmålingsforretningen er utført i samsvar med god landmålerskikk, og at oppgaver utført på landmålerens vegne er kontrollert og funnet i orden.

1. rekvirenten på tidspunktet for matrikkelføringen fortsatt har hjemmel til å rekvirere oppmålingsforretning eller til å kreve matrikkelføring
2. det foreligger fullmakt fra part som er representert ved fullmektig, og om det går fram at fullmektigen på vegne av parten kan ta stilling til de forholdene som kreves matrikkelført
3. det foreligger dokumenter som er nødvendig for å oppfylle vilkår fastsatt i kommunale tillatelser eller andre vedtak
4. det foreligger dokumenter vedrørende rettigheter som partene ønsker tinglyst samtidig med matrikkelføringen
5. det foreligger en begrunnelse som oppfyller vilkårene for eventuelt ikke å merke eller måle alle grensene.

1. det dannes anleggseiendom som består av flere separate volum eller
2. del av grunneiendom som overlappes av anleggseiendommens anleggsprojeksjonsflate, ikke kan nyttes som grunneiendom på en hensiktsmessig måte.

1. Bruksretten gir ikke rett til eksklusiv bruk av et bestemt areal.
2. Arealet er mindre enn 12m² .
3. Bruksretten gjelder anlegg av ledninger over eller under bakken.
4. Bruksretten er ikke til hinder for at bruken av retten kan flyttes til et annet sted på matrikkelenheten, og slik flytting kan skje uten ulempe for leier, bortleier eller panthaver.

1. hvilke grunneiendommer som har andel i jordsameiet, og størrelsen på andelene
2. hvorvidt noen har motsatt seg at jordsameiet registreres.

1. et jordsameie som ikke er registrert i matrikkelen eller i grunnboken
2. et område med flere matrikkelenheter hvor grensene mellom enhetene ikke er kjent. Arealet som overføres fra hver enhet, kan angis som en brøkdel av samlet overført areal.

1. overføring av areal mellom to festegrunner som begge er del av samme grunneiendom eller jordsameie
2. splitting av festegrunn i to festegrunner når grunneiendommen eller jordsameiet som festegrunnen er en del av, ikke samtidig tilføres eller fratrekkes areal, og saken ikke gjelder punktfeste eller omfatter grensejusteringer
3. omgjøring av punktfeste til festegrunn med bestemte grenser. Grensene skal merkes og måles i samsvar med matrikkellova § 34 første ledd og § 41 i forskriften her.

1. pantefrafall fra den som har tinglyst pant i festeretten
2. avlysing av stedbunden rettighet i det aktuelle arealet fra den som har tinglyst slik rettighet i festeretten.

1. arealregnskap for involverte matrikkelenheter og overførte arealer, og eventuelt tidligere grensejusteringer
2. dokument fra kommunen som viser at grensejusteringen ikke fører til deling i strid med jordlova § 12
3. verdianslag for involverte matrikkelenheter.

1. de som kan sannsynliggjøre at de eier, fester eller har stedbundne rettigheter i fast eiendom som berøres av vedkommende grense, punktfeste eller rettighet
2. tingretten, namsmannen eller medhjelper ved tvangssalg.

1. rekvirenten
2. registrerte eiere og festere av matrikkelenhetene som forretningen gjelder og tilstøtende matrikkelenheter. Dersom forretningen berører uteareal til eierseksjon, skal varselet sendes både til registrerte eiere og festere av eierseksjonssameiet og registrerte eiere av berørte seksjoner
3. registrerte eiere og festere av matrikkelenheter på motsatt side av veg, dersom grenseforløpet, kombinert med en bestemt vegbredde fastlagt av kommunen, får betydning for matrikkelenheten
4. den som har godtgjort å være eier eller fester av berørt grunn
5. den som står oppført som rettighetshaver til stedbunden rettighet i grunnboken, dersom rettigheten berøres av endrede grenser i oppmålingsforretningen, eller den som har godgjort å ha slik rettighet.

1. tid og sted for forretningen
2. hvilken matrikkelenhet forretningen gjelder (matrikkelenhet, hjemmelsforhold)
3. hva forretningen gjelder
4. hvem som er landmåleren
5. hvem som blir varslet, og i hvilken egenskap (rekvirent, nabo m.m.)
6. den videre saksgangen
7. hvilke dokumenter landmåleren har som grunnlag for forretningen
8. klageadgang, klagefrist og til hvem en eventuell klage skal settes fram.

1. peke ut sine grenser og stedbundne rettigheter under forretningen
2. gi melding til kommunen så snart som mulig dersom en kjenner til at andre enn dem som er nevnt i varselet, kan bli berørt av forretningen.

1. bakgrunnen for oppmålingsforretningen, inkludert

   • saksreferanse, dato og sted for forretningen
   • forretningens formål
   • hvilke matrikkelenheter forretningen gjelder
   • hvem som rekvirerte forretningen
   • når oppmålingsforretningen er rekvirert
   • vedtak om utsatt oppmålingsforretning
2. varsling og oppmøte, inkludert

   • dato for varsling, varslingsmåten og eventuelle merknader til varslingen
   • hvem som er varslet, og eventuelle parter som ikke er varslet, og hvilken matrikkelenhet eller rettighet vedkommende representerer
   • deltakernes navn og signatur og i hvilken egenskap vedkommende møter
   • navn og signatur for den som utfører oppmålingsforretningen
3. forretningens gang, inkludert

   • framlagte dokumenter som beskriver aktuelle grenser og rettsforhold
   • beskrivelse av grenser og grensemerker, punkt for punktfester, inngåtte forlik, voldgift og spesielle partspåstander
   • avtaler om grensejusteringer med partenes underskrift
   • beskrivelse av rettighetsforhold, hvordan rettighetsforholdene skal være etter forretning, inngåtte forlik, avtaler om avløsning eller flytting, voldgift og spesielle partspåstander
   • hvilke punkter og linjer som den som utførte forretningen, stedfestet på grunnlag av opplysninger i matrikkelen, andre dokumenter eller partenes påstander
   • redegjørelse for eventuelle avvik fra tillatelsen etter plan- og bygningsloven, vedtak om seksjonering eller annet grunnlag for utsetting av nye grenser
4. om landmåleren eller andre som har utført arbeid med oppmålingsforretningen, står i noe personlig eller økonomisk forhold til noen av partene, og hvordan partene eventuelt er informert om dette.

1. forretninger der uteareal til eierseksjon er entydig fastsatt med koordinater
2. matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn
3. registrering av uregistrert jordsameie
4. omgjøring av festegrunn til grunneiendom eller fradeling av hel teig når grensene er tilfredsstillende merket og koordinatbestemt i tidligere oppmålingsforretning eller tilsvarende forretning
5. matrikulering av ny grunneiendom eller ny festegrunn, med areal mindre enn 30m² og som opprettes i samsvar med § 27 femte ledd
6. endring i sameiefordelingen for registrert jordsameie
7. opprettelse av nytt punktfeste hvor den tilhørende bygningen allerede er oppført, dersom landmåleren finner at stedfestingen kan utføres på betryggende måte.

1. eksisterende grense for grunneiendom, festegrunn eller jordsameie når grensen ikke tidligere er fastlagt i oppmålingsforretning eller tilsvarende forretning
2. lokalisering av eksisterende punktfeste når dette ikke tidligere er fastlagt i oppmålingsforretning eller tilsvarende forretning
3. stedfesting av stedbunden rettighet til grunn som gjelder del av eksisterende grunneiendom, anleggseiendom, jordsameie, festegrunn eller uteareal til eierseksjon
4. stedfesting av stedbunden rettighet til konstruksjonselementer som er del av konstruksjon eller bygning matrikulert som anleggseiendom, herunder atkomst til slike elementer.

Avtalen må gjelde matrikkelførte enheter, og må omfatte alle som har grunnbokshjemmel som eier eller fester til de berørte matrikkelenhetene. For matrikkelenheter som ikke er innført i grunnboken, må avtalen omfatte alle som har registrert seg som eier og alle som har registrert seg som fester av matrikkelenheten etter § 62b andre eller tredje ledd.

1. rettigheter som gjelder bygninger eller konstruksjoner
2. en vedtektsfestet enerett til bruk av fellesareal i et eierseksjonssameie.

1. stedfestingsavtalen som skal refereres, og at vilkårene som nevnt i første til sjuende ledd er oppfylt
2. hvilke matrikkelenheter stedfestingsavtalen omfatter
3. oversikt over alle avtalepartene og hvilke matrikkelenheter og rettigheter disse representerer
4. kart over henholdsvis grenser og grensemerker, punkt for punktfeste eller stedbunden rettighet som stedfestingsavtalen gjelder.

1. svarer for kommunale avgifter eller eiendomsskatt som én eiendom
2. tilfredsstiller kravet til hva som kan regnes som egen driftsenhet etter jordlova § 12 sjette ledd.

1. kart over grenser og grensemerker for de matrikkelenheter eller grensestrekninger som saken gjelder, måledata, beregninger og andre opplysninger som kreves for føring av matrikkelen. Det skal gå fram hvilke grenser som er nye, endret, utgått og hvilke eksisterende grenser som inngår i forretningen uten endring;
2. dokument som ligger til grunn for endringene.

1. matrikkelenhet ervervet gjelder
2. hvem som er erverver eller ekspropriant
3. hvem som er avtalemotpart, og erklæring om at avtalemotpart er informert om føringen
4. referanse til plan ervervet skjer i medhold av
5. referanse og dato for ekspropriasjonsvedtak eller dato for avtale om erverv eller rett til bruk.

1. umatrikulert grunneiendom og festegrunn, jf. matrikkellova § 6 første ledd bokstav b og § 13
2. registrering av uregistrert jordsameie
3. endring i sameiefordelingen for registrert jordsameie som ikke er registrert i grunnboken.

1. egenerklæring for å være eier av enheten
2. kart som viser enheten som kreves matrikulert, og informasjon om grenseforløp for enheten når dette mangler eller er ufullstendig i matrikkelen.