Tinglysingsloven – tingl

Kapitel 1. Tinglysingsmyndighetene.

§ 1

Tinglysing av dokumenter som gjelder fast eiendom, hører under en eller flere registerførere under Statens kartverk. Registrering av dokumenter som gjelder andeler i borettslag etter burettslagslova kapittel 6, hører under en eller flere registerførere under Statens kartverk. En registerfører som nevnt i første og annet punktum, må ha juridisk embetseksamen eller tilsvarende.

Tinglysning av andre dokumenter foretas ved Landsregisteret for rettigheter i løsøre (Løsøreregisteret). For slik tinglysning gjelder bestemmelsene i § 34. Registeret føres av den tjenestemann Kongen bestemmer.

Registerføreren kan delegere sin myndighet til andre tjenestemenn etter nærmere bestemmelser gitt av departementet.

Endret ved lover 13 juni 1975 nr. 38, 8 feb 1980 nr. 3 (se dens VII), 14 des 2001 nr. 98 (ikr. 1 jan 2002 iflg. res. 14 des 2001 nr. 1416), 12 sep 2003 nr. 93 (ikr. 1 jan 2004 iflg. res. 12 sep 2003 nr. 1136), 17 juni 2005 nr. 94 (ikr. 15 aug 2005 iflg. res. 17 juni 2005 nr. 604), 31 mars 2017 nr. 14 (ikr. 18 april 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se denne for overgangsbestemmelser).

§ 2

Om habilitet gjelder reglene i forvaltningsloven § 6 første til tredje ledd, likevel slik at i tilfelle som nevnt i første ledd behøver registerføreren eller andre tjenestemenn ikke vike sete dersom saken ikke byr på tvil og ingen offentlige eller private interesser tilsier at han viker sete.

Uansett om ugildhetsgrunn som nevnt i forvaltningsloven § 6 første til tredje ledd foreligger, kan registerføreren eller vedkommende tjenestemann foreta det som er nødvendig for at ikke noen skal lide rettstap.

Registerføreren avgjør selv om han eller en tjenestemann er ugild. Finner registerføreren grunn til det, kan han forelegge spørsmålet for lagmannsretten til avgjørelse. Antar en tjenestemann at det for ham foreligger en ugildhetsgrunn, skal han underrette registerføreren.

Endret ved lover 7 apr 1972 nr. 13, 29 juni 1990 nr. 47, 12 sep 2003 nr. 93 (ikr. 1 jan 2004 iflg. res. 12 sep 2003 nr. 1136).

§ 3

Avgjørelser av registerføreren kan ankes av enhver som har rettslig interesse.

For anke etter første ledd gjelder reglene i tvisteloven og domstolloven dersom ikke annet følger av § 10. Anken hører under lagmannsretten i det lagdømme der registerføreren har sete, og behandles etter reglene om anke over kjennelser og beslutninger. Reglene i tvisteloven § 29-3 om begrensninger i ankegrunnene gjelder ikke.

Endret ved lover 9 mars 1962 nr. 1, 7 apr 1972 nr. 13, 29 juni 1990 nr. 47, 12 sep 2003 nr. 93 (ikr. 1 jan 2004 iflg. res. 12 sep 2003 nr. 1136), 17 juni 2005 nr. 90 (ikr. 1 jan 2008 iflg. res. 26 jan 2007 nr. 88) som endret ved lov 26 jan 2007 nr. 3.

Kapitel 2. Fremgangsmåten ved tinglysing.

§ 4

Registerføreren skal føre et tinglysingsregister for fast eiendom, grunnboken.

Grunnboken kan føres som et elektronisk register.

Endret ved lover 14 nov 1952, 19 juni 1964 nr. 7 § 17, 7 apr 1972 nr. 13, 8 feb 1980 nr. 3 (se dens VII), 23 des 1988 nr. 102, 12 sep 2003 nr. 93 (ikr. 1 jan 2004 iflg. res. 12 sep 2003 nr. 1136), 20 juni 2014 nr. 45 (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se loven del IV og res. for overgangsbestemmelser).

§ 4 a(Opphevet)

Opphevet

Tilføyd ved lov 25 apr 2003 nr. 24 (ikr. 28 okt 2005 iflg. res. 28 okt 2005 nr. 1240), opphevet ved lov 20 juni 2014 nr. 45 (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se loven del IV og res. for overgangsbestemmelser).

Kapitel 3. Tinglysing som gjelder fast eiendom.

§ 12

Såfremt ikke annet er bestemt ved lov, kan et dokument bare registreres i grunnboken når det går ut på å stifte, forandre, overdra, behefte, anerkjenne eller oppheve en rett som har til gjenstand en fast eiendom.

Endret ved lov 20 juni 2014 nr. 45 (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se loven del IV og res. for overgangsbestemmelser).

§ 12 a

Når det etter matrikkellova skal utføres oppmålingsforretning, kan dokument som gir grunnbokshjemmel til eiendoms- eller festerett, ikke tinglyses uten at melding til tinglysing om opprettelse av matrikkelenheten senest samtidig blir registrert i grunnboken.

Dokument som gir grunnbokshjemmel til matrikkelenhet kan ikke tinglyses uten at det framgår av matrikkelen at slik tinglysing kan finne sted for vedkommende enhet. Gir dokumentet uttrykk for hjemmelsovergang som ledd i arv, skifte eller tvangsfullbyrdelse, eller gjelder eierseksjon eller festerett for en tid av 10 år eller kortere, er det tilstrekkelig at enheten er innført i matrikkelen. Dokument som endrer grenser for matrikkelenhet, kan ikke tinglyses før endringen er matrikkelført, unntatt når annet er bestemt av retten.

Dokument som går ut på å stifte eller overdra noen rett som rammes av delingsforbudet i jordlova kan ikke tinglyses uten at departementet har samtykket i delingen.

Tilføyd ved lov 18 juni 1965 nr. 7 § 121, endret ved lover 19 juni 1970 nr. 61, 10 des 1971 nr. 103, 8 juni 1973 nr. 51, 28 mai 1976 nr. 36, 4 juni 1976 nr. 62, 23 juni 1978 nr. 70, 9 feb 1979 nr. 2, 4 mars 1983 nr. 6, 4 mars 1983 nr. 7, 14 juni 1985 nr. 77, 26 juni 1992 nr. 89, 12 jan 1996 nr. 4, 6 juni 2003 nr. 39 (ikr. 15 aug 2005 iflg. res. 17 juni 2005 nr. 603), 17 juni 2005 nr. 101 (ikr. 1 jan 2010 iflg. res. 5 juni 2009 nr. 600), 29 juni 2007 nr. 94 (ikr. 1 jan 2010 iflg. res. 5 juni 2009 nr. 601), 20 jan 2012 nr. 7 (ikr. 20 jan 2012 iflg. res. 20 jan 2012 nr. 36).

Kapitel 4. Tinglysing som ikke gjelder fast eiendom.

§ 33(Opphevet)

Opphevet

Endret ved lover 14 nov 1952, 18 des 1959 nr. 1, 7 apr 1972 nr. 13, opphevet ved lov 8 feb 1980 nr. 3.

§ 34

I Løsøreregisteret kan registreres dokumenter som ikke er nevnt i § 12, dog bare såframt tinglysingen ved lov er tillagt rettsvirkning, eller tinglysing er pålagt ved lov. Ny tinglysing kan foretas, men er ikke nødvendig om tingen skifter eier.

Reglene i §§ 2 og 3 og kap. 2 gjelder tilsvarende så langt de passer og ikke annet følger av forskrifter gitt i medhold av § 38.

Reglene i §§ 20, 21 og 23-32 a får tilsvarende anvendelse. Tidsfristen i § 28 første ledd skal likevel være 20 år for pant etter panteloven § 3-4, § 3-8 til 3-11, § 3-17 tredje ledd og § 4-10.

For tinglysing, registrering eller anmerkning i Løsøreregisteret skal det betales gebyr. Departementet gir regler om gebyrenes størrelse og innkrevingsform.

Departementet gir også regler om hvordan informasjon i Løsøreregisteret skal gjøres tilgjengelig, og kan bestemme at det skal betales gebyr for tjenestene.

Endret ved lover 14 nov 1952, 18 des 1959 nr. 2, 8 feb 1980 nr. 3 (se dens VII), 20 juli 1991 nr. 68 (ikr. 1 jan 1992 med virkning for avtaler som blir stiftet etter at endringen er trådt i kraft, for eldre avtaler gjelder endringen for pengekrav som oppstår senere enn 6 måneder etter ikrafttredelsen), 1 juni 2001 nr. 28 (ikr. 1 juli 2001 iflg. res. 1 juni 2001 nr. 560), 5 sep 2003 nr. 92 (ikr. 1 jan 2004 iflg. res. 5 sep 2003 nr. 1119), 20 juni 2014 nr. 45 (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se loven del IV og res. for overgangsbestemmelser).

Kapitel 5. Forskjellige bestemmelser.

§ 35

Når noen lider uforskyldt tap på grunn av tinglysingsfeil, har han rett til erstatning av staten såfremt tapet skyldes

at han har stolt på en tinglysingsattest,
at et dokument ikke er blitt tinglyst eller er blitt tinglyst for sent,
at et dokument efter § 25 må stå tilbake for et senere tinglyst dokument,
at et dokument som nevnt i § 27 annet ledd er blitt tinglyst og noen i god tro har fått registrert en rett han har ervervet ved avtale i tillit til at det tinglyste dokument var gyldig.

Endret ved lover 7 apr 1972 nr. 13, 13 juni 1975 nr. 38, 22 mai 1981 nr. 24, 20 juni 2014 nr. 45 – dens IV (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se denne for overgangsbestemmelser).

§ 36

Endringshistorikk

35 endringer siden 2001

Endringslov til konkursloven mv.

Kunngjort:: 19. juni 2026
Kunngjøringsnummer:: 2026-0675
Ikrafttredelse:: 2026-06-19, Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Delt ikraftsetting av lov 25. april 2025 nr. 12 om innkreving av statlige krav mv. (innkrevingsloven)

Kunngjort:: 10. juni 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0593
Ikrafttredelse:: 2026-01-01, 2027-01-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Innkrevingsloven

Kunngjort:: 25. april 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0368
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Delt ikraftsetting av lov 20. juni 2014 nr. 45 om endringer i tinglysingsloven mv. (elektronisk tinglysing)

Kunngjort:: 12. februar 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-0157
Ikrafttredelse:: 2024-03-01
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Ikraftsetting av lov 20. desember 2019 nr. 109 om behandling av opplysninger i kredittopplysningsvirksomhet (kredittopplysningsloven)

Kunngjort:: 20. mai 2022
Kunngjøringsnummer:: 2022-0632
Ikrafttredelse:: 2022-07-01
Ansvarlig departement:: Barne- og familiedepartementet

Kredittopplysningsloven

Kunngjort:: 20. desember 2019
Kunngjøringsnummer:: 2019-1224
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Delt ikrafts. av lov 2017:65, eierseksjonsloven

Kunngjort:: 18. september 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-0983
Ikrafttredelse:: 2018-01-01, 2018-07-01
Ansvarlig departement:: Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Eierseksjonsloven

Kunngjort:: 16. juni 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-0535
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Delt ikrafts. av lov 9. desember 2016 nr. 88 om folkeregistrering (folkeregisterloven)

Kunngjort:: 12. juni 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-0559
Ikrafttredelse:: 2017-10-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til tinglysingsloven mv. (teknologinøytralitet)

Kunngjort:: 31. mars 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-0163
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Ikrafts. av endringslov til tinglysingsloven, inkassoloven og tvangsfullbyrdelsesloven mv.

Kunngjort:: 31. mars 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-0325
Ikrafttredelse:: 2017-04-18
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Endringslov til jernbanelova og einskilde andre lover

Kunngjort:: 16. desember 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-1153
Ikrafttredelse:: Kongen fastset
Ansvarlig departement:: Samferdselsdepartementet

Ikrafts. av lov 2016:101, endr jernbanelova mfl.

Kunngjort:: 16. desember 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-1305
Ikrafttredelse:: 2017-01-01
Ansvarlig departement:: Samferdselsdepartementet

Folkeregisterloven

Kunngjort:: 9. desember 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-1123
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. lov 2015:95 og lov 2015:96

Kunngjort:: 8. desember 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-1187
Ikrafttredelse:: 2016-01-01, 2015-12-04, 2016-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til finanslovgivningen mv.

Kunngjort:: 4. desember 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-1103
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer.
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til tinglysingsloven mv.

Kunngjort:: 20. juni 2014
Kunngjøringsnummer:: 2014-0470
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer.
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Ikrafts. av lov 2013:13, endr rettsgebyrloven m.m.

Kunngjort:: 17. desember 2013
Kunngjøringsnummer:: 2013-1338
Ikrafttredelse:: 2014-01-01
Ansvarlig departement:: Miljøverndepartementet

Ikrafts. av lov 2013:13, endr tinglysingsloven

Kunngjort:: 17. desember 2013
Kunngjøringsnummer:: 2013-1336
Ikrafttredelse:: 2014-01-01
Ansvarlig departement:: Miljøverndepartementet

Endringslov til rettsgebyrloven mv.

Kunngjort:: 13. desember 2013
Kunngjøringsnummer:: 2013-1308
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer.
Ansvarlig departement:: Miljøverndepartementet

Kilde: Norsk Lovtidend via Lovdata (api.lovdata.no)

Kapitel 1. Tinglysingsmyndighetene.

§ 1

Registerføreren kan delegere sin myndighet til andre tjenestemenn etter nærmere bestemmelser gitt av departementet.

§ 2

Endret ved lover 7 apr 1972 nr. 13, 29 juni 1990 nr. 47, 12 sep 2003 nr. 93 (ikr. 1 jan 2004 iflg. res. 12 sep 2003 nr. 1136).

§ 3

Avgjørelser av registerføreren kan ankes av enhver som har rettslig interesse.

Kapitel 2. Fremgangsmåten ved tinglysing.

§ 4

Registerføreren skal føre et tinglysingsregister for fast eiendom, grunnboken.

Grunnboken kan føres som et elektronisk register.

§ 4 a(Opphevet)

Opphevet

Kapitel 3. Tinglysing som gjelder fast eiendom.

§ 12

Endret ved lov 20 juni 2014 nr. 45 (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se loven del IV og res. for overgangsbestemmelser).

§ 12 a

Dokument som går ut på å stifte eller overdra noen rett som rammes av delingsforbudet i jordlova kan ikke tinglyses uten at departementet har samtykket i delingen.

Kapitel 4. Tinglysing som ikke gjelder fast eiendom.

§ 33(Opphevet)

Opphevet

Endret ved lover 14 nov 1952, 18 des 1959 nr. 1, 7 apr 1972 nr. 13, opphevet ved lov 8 feb 1980 nr. 3.

§ 34

Reglene i §§ 2 og 3 og kap. 2 gjelder tilsvarende så langt de passer og ikke annet følger av forskrifter gitt i medhold av § 38.

For tinglysing, registrering eller anmerkning i Løsøreregisteret skal det betales gebyr. Departementet gir regler om gebyrenes størrelse og innkrevingsform.

Departementet gir også regler om hvordan informasjon i Løsøreregisteret skal gjøres tilgjengelig, og kan bestemme at det skal betales gebyr for tjenestene.

Kapitel 5. Forskjellige bestemmelser.

§ 35

Når noen lider uforskyldt tap på grunn av tinglysingsfeil, har han rett til erstatning av staten såfremt tapet skyldes

at han har stolt på en tinglysingsattest,
at et dokument ikke er blitt tinglyst eller er blitt tinglyst for sent,
at et dokument efter § 25 må stå tilbake for et senere tinglyst dokument,
at et dokument som nevnt i § 27 annet ledd er blitt tinglyst og noen i god tro har fått registrert en rett han har ervervet ved avtale i tillit til at det tinglyste dokument var gyldig.

Endret ved lover 7 apr 1972 nr. 13, 13 juni 1975 nr. 38, 22 mai 1981 nr. 24, 20 juni 2014 nr. 45 – dens IV (ikr. 18 apr 2017 iflg. res. 31 mars 2017 nr. 414, se denne for overgangsbestemmelser).

Tinglysingsloven – tingl

Kapitel 1. Tinglysingsmyndighetene.

§ 1

§ 2

§ 3

Kapitel 2. Fremgangsmåten ved tinglysing.

§ 4

§ 4 a(Opphevet)

Kapitel 3. Tinglysing som gjelder fast eiendom.

§ 12

§ 12 a

Kapitel 4. Tinglysing som ikke gjelder fast eiendom.

§ 33(Opphevet)

§ 34

Kapitel 5. Forskjellige bestemmelser.

§ 35

§ 36

Endringshistorikk

Kapitel 1. Tinglysingsmyndighetene.

§ 1

§ 2

§ 3

Kapitel 2. Fremgangsmåten ved tinglysing.

§ 4

§ 4 a(Opphevet)

Kapitel 3. Tinglysing som gjelder fast eiendom.

§ 12

§ 12 a

Kapitel 4. Tinglysing som ikke gjelder fast eiendom.

§ 33(Opphevet)

§ 34

Kapitel 5. Forskjellige bestemmelser.

§ 35

§ 36

§ 5

§ 6

§ 7

§ 8

§ 9

§ 10

§ 10 a

§ 10 b

§ 10 c(Opphevet)

§ 11

§ 12 b

§ 13

§ 14

§ 15

§ 16

§ 17

§ 18

§ 19

§ 20

§ 21

§ 22

§ 23

§ 24

§ 25

§ 26(Opphevet)

§ 27

§ 28

§ 29

§ 30

§ 31

§ 32

§ 32 a

§ 32 b

§ 34 a

§ 37

§ 38

§ 38 a

§ 38 b

§ 38 c

§ 38 d

§ 39

§ 39 a(Opphevet)

§ 40

§ 41

§ 42

§ 43