Kapittel 1. Generelle bestemmelser
§ 1Formål
Forskriften skal legge til rette for framstilling av entydige og forståelige arealplaner, og for sikker forvaltning av det offentlige kartgrunnlaget og de kommunale planregistrene. Informasjon fra det offentlige kartgrunnlaget og de kommunale planregistrene skal kunne sammenstilles og brukes på tvers av administrative grenser og organisatoriske skiller. De kommunale planregistrene skal gi en samlet oversikt over tillatt og planlagt bruk av arealene etter plan- og bygningsloven. § 2Definisjoner
I denne forskriften menes med- plandata: arealformål, bestemmelser, hensynssoner og arealsoner, samt planens geografiske avgrensning (planområdet)
- basiskart: geodata i plankart som ikke er gjenstand for vedtak
- nasjonal arealplan-ID: et landsdekkende entydig og unikt kjennetegn (identifikasjon) på en arealplan.
§ 3Datasikkerhet
Den som har ansvaret for driften av kommunens planregister og data som inngår i det offentlige kartgrunnlaget, skal påse at disse blir håndtert og oppbevart på en sikkerhetsmessig forsvarlig måte, herunder at det jevnlig tas sikkerhetskopier av databaser. § 4Tilgang til informasjon i planregisteret og det offentlige kartgrunnlaget
Alle har rett til gratis å gjøre seg kjent med innholdet i kommunens planregister og det offentlige kartgrunnlaget. Kommunen skal sørge for at informasjon fra planregisteret er elektronisk tilgjengelig i form av søke-, visnings- og nedlastingstjenester på Internett.Kommunen skal stille nødvendig utsnitt av det offentlige kartgrunnlaget til rådighet for alle som fremmer eller uttaler seg om en plan- eller byggesak.Kommunen kan ta betalt for utlevering eller nedlasting av data fra planregisteret og det offentlige kartgrunnlaget i samsvar med § 4 i forskrift 17. oktober 2008 nr. 1119 til offentleglova (offentlegforskrifta). Det kan ikke kreves betaling for planer eller data som skal benyttes i forbindelse med uttalelse til planer, til bruk ved innsigelse eller klagebehandling.Kommunen skal sørge for at data fra planregisteret er tilgjengelig via den nasjonale geografiske infrastrukturen etter de reglene som gjelder for slik deling av data. § 5Veiledning og kontroll
Statens kartverk skal veilede kommunene om forvaltningen av planregisteret, og bistå kommunene med å kontrollere den tekniske kvaliteten til det offentlige kartgrunnlaget og plandataene. Kapittel 2. Det offentlige kartgrunnlaget, krav om kartlegging og tekniske krav til data
§ 6Det offentlige kartgrunnlaget
Kommunen skal i samarbeid med staten og fylkeskommunen sørge for et oppdatert offentlig kartgrunnlag for kommunens areal ut til én nautisk mil utenfor grunnlinjene. Det offentlige kartgrunnlaget skal være egnet til å ivareta kommunens og fylkeskommunens oppgaver etter plan- og bygningsloven samt andre offentlige og private formål.Det offentlige kartgrunnlaget skal følge spesifikasjoner godkjent av Statens kartverk og være stedfestet med koordinater i det nasjonale geodetiske grunnlaget i grunnriss og høyde. § 7Krav om kartlegging
Kommunen kan kreve at den som fremmer planforslag, konsekvensutredning eller søknad om tiltak etter plan- og bygningsloven, skal framskaffe geodata når dette er nødvendig for å ta stilling til forslaget. Slikt krav kan bare framsettes dersom det offentlige kartgrunnlaget ikke er nøyaktig eller detaljert nok til å kunne ta stilling til forslaget. Kommunen skal så tidlig som mulig informere om at slikt krav kan bli aktuelt og årsaken til dette.Geodataene kan innarbeides i det offentlige kartgrunnlaget. Kommunen skal stille data, som kommunen ikke selv innarbeider, til rådighet for andre relevante offentlige organer, i den grad dataene må antas å være anvendelige for bruk i det offentlige kartgrunnlaget. Kapittel 3. Framstilling av arealplan
§ 9Arealplan
Med arealplan menes en reguleringsplan, arealdelen til kommuneplanen eller en regional plan med arealsoner. En arealplan omfatter- et eller flere plankart
- et eller flere dokumenter med bestemmelser som ikke framgår av plankartet, herunder eventuelle vedlegg eller illustrasjoner som er gjort bindende.
Arealplanen skal framstilles med plandata angitt som separate og entydige objekter kodet i samsvar med Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister. Arealplanen skal ha navn og nasjonal arealplan-ID i samsvar med produktspesifikasjonen. Forslag til arealplan skal tildeles nasjonal arealplan-ID senest ved varsel om oppstart av planarbeidet.Plandata skal være stedfestet med så stor nøyaktighet, sammenholdt med basiskartet, at vedtatte formålsgrenser kan legges til grunn for søknad om tillatelse til kommunen uten ytterligere undersøkelser.En arealplan som inneholder flere vertikalnivåer, skal organiseres slik at hvert vertikalnivå kan konstrueres og framstilles som selvstendige plankart. Arealplanen kan inneholde ett eller flere av følgende vertikalnivåer:- under grunnen
- på grunnen eller vannoverflaten
- over grunnen
- på bunnen
- i vannsøylen.
Ett og samme vertikalnivå kan inndeles i flere lag.
Endret ved forskrift 23 juni 2025 nr. 1258 (i kraft 1 juli 2025). Kapittel 4. Kommunalt planregister
§ 12Planregister
Kommunen skal sørge for at opplysninger om nye vedtak føres i planregisteret straks vedtaket foreligger. Krever vedtaket kunngjøring, skal det være ført inn i registeret før kunngjøringen finner sted. Kommunen skal- før varsel om oppstart blir gitt, registrere opplysninger om hvor det skal fremmes forslag til ny plan eller endring av plan (planområdet), nasjonal arealplan-ID og dokumentasjon om planstatus
- etter at planen er vedtatt, registrere opplysninger om arealplanen med arealformål, bestemmelser, hensynssoner inkludert bestemmelser og retningslinjer som ivaretar det hensynet sonene viser, samt planens navn og nasjonal arealplan-ID, plantype, vedtaksdato, ikrafttredelsesdato, kunngjøringsdato, planstatus og identifisering av planens vertikalnivåer
- registrere eventuelle innsigelser eller klager til vedtak som nevnt i bokstav b, inkludert om det er vedtatt utsatt iverksetting av vedtaket, om det er vedtatt at deler av en plan skal ha rettsvirkning selv om det er fremmet innsigelse, og om det endelige vedtaket etter at klagen eller innsigelsen er avgjort
- registrere midlertidig forbud mot tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 13, inkludert vedtaksdato, saksnummer og nasjonal arealplan-ID på planer som berøres av forbudet, samt opplysninger om forbudet er opphevet, endret, forlenget eller falt bort
- registrere varige og midlertidige dispensasjoner etter plan- og bygningsloven § 19-2, inkludert vedtaksdato, saksnummer og nasjonal arealplan-ID til den arealplanen som det dispenseres fra, hva dispensasjonen gjelder og hvor.
Kommunen skal på tilsvarende måte føre opplysninger om statlige arealplaner vedtatt etter plan- og bygningsloven § 6-4. Statlige myndigheter skal sende opplysninger som nevnt i første ledd, straks disse er vedtatt eller vedtatt endret til vedkommende kommune.Fylkeskommunen skal straks sende opplysninger om alle vedtatte regionale planer med arealsoner og bestemmelser, samt planens navn og nasjonal arealplan-ID, plantype, vedtaksdato, ikrafttredelsesdato, kunngjøringsdato og planstatus til kommunen, slik at planen kan føres inn i kommunens planregister.Planregisteret skal oppfylle kravene i Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister. Innholdet i planregisteret skal være egnet for bruk til statistikkformål, og omfatte tilstrekkelige metadata for at brukere av registeret skal kunne søke fram og bruke dataene.Det skal være fullt samsvar mellom opplysningene i registeret og vedtakene som er fattet. Plandata og andre opplysninger om vedtak skal ikke endres uten at det framgår på hvilket grunnlag dataene er endret, hvem som har foretatt endringen og med hvilken fullmakt eller autorisasjon dette har skjedd.Kommuner kan inngå interkommunalt samarbeid om felles planregister. Kapittel 5. Overgangsbestemmelser og ikrafttredelse
§ 13Overgangsbestemmelser
Kommunen kan bestemme at arealplaner vedtatt før 1. januar 2010 skal føres inn i planregisteret. Slike planer skal da registreres med nasjonal arealplan-ID og bestemmelsene i denne forskriften kommer til anvendelse på planen så langt de passer. Planområdet skal dokumenteres i form av et plankart i planregisteret.Kommuner som ikke har digitalt planregister, kan føre planregister med planoversikt i samsvar med bestemmelsen i tidligere forskrift 26. juni 2009 nr. 861 om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister § 13 frem til et år etter denne forskriftens ikrafttredelse. Vedlegg I. Arealformål i reguleringsplan
1. Bebyggelse og anlegg
Endret ved forskrift 23 juni 2025 nr. 1258 (i kraft 1 juli 2025).Områder for bebyggelse og anlegg, jf. plan- og bygningsloven § 12-5 andre ledd nr. 1, kan angis som ett av følgende formål:- Bebyggelse og anlegg
- Boligbebyggelse
- Boligbebyggelse, frittliggende småhus
- Boligbebyggelse, konsentrerte småhus
- Boligbebyggelse, blokker
- Studentboliger
- Garasjeanlegg for bolig- eller fritidsbebyggelse
- Fritidsbebyggelse
- Frittliggende fritidsbebyggelse
- Konsentrert fritidsbebyggelse
- Fritidsbebyggelse, blokker
- Kolonihage
- Sentrumsformål
- Kjøpesenter
- Forretninger
- Bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting
- Barnehage
- Undervisning
- Forsamlingslokale
- Helse eller omsorgsinstitusjon
- Kulturinstitusjon
- Forsamlingslokale for tro- og livssynsutøvelse
- Administrasjon
- Nærmere angitt offentlig eller privat tjenesteyting
- Fritids- og turistformål
- Utleiehytter
- Fornøyelsespark eller temapark
- Campingplass
- Leirplass
- Råstoffutvinning
- Steinbrudd og masseuttak
- Massemottak
- Næringsbebyggelse
- Kontor
- Hotell og overnatting
- Bevertning
- Industri
- Kraftkrevende industri
- Datasenter
- Lager
- Bensinstasjon eller vegserviceanlegg
- Nærmere angitt næring
- Idrettsanlegg
- Skianlegg
- Skiløypetrasé
- Idrettsstadion
- Nærmiljøanlegg
- Golfbane
- Motorsportanlegg
- Skytebane
- Nærmere angitt idrettsanlegg
- Andre typer anlegg
- Godsterminal
- Godslager
- Energianlegg
- Fjernvarmeanlegg
- Vindkraftanlegg
- Solkraftanlegg
- Vann- og avløpsanlegg
- Vannforsyningsanlegg
- Avløpsanlegg
- Overvannsanlegg
- Renovasjonsanlegg
- Nærmere angitt kommunalteknisk anlegg
- Telekommunikasjonsanlegg
- Småbåtanlegg i sjø og vassdrag
- Småbåtanlegg i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone
- Uthus, naust eller badehus
- Nærmere angitte andre typer anlegg
- Uteoppholdsarealer
- Lekeplass
- Gårdsplass
- Parsellhage
- Urbant landbruk
- Nærmere angitte uteoppholdsarealer
- Gravplass
- Krematorium
- Bygg og anlegg for gravplass
- Kombinert bolig og forretning
- Kombinert bolig, forretning og kontor
- Kombinert bolig og tjenesteyting
- Kombinert bolig og kontor
- Kombinert forretning og kontor
- Kombinert forretning, kontor og industri
- Kombinert forretning og industri
- Kombinert forretning, kontor og tjenesteyting
- Kombinert forretning og tjenesteyting
- Kombinert næring og tjenesteyting
- Kombinert kontor og lager
- Kombinert industri og lager
- Kombinert kontor og industri
- Kombinert kontor og tjenesteyting
- Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser
- Bebyggelse og anlegg kombinert med andre angitte hovedformål.
Vedlegg II. Arealformål i kommuneplanens arealdel
1. Bebyggelse og anlegg
Endret ved forskrift 23 juni 2025 nr. 1258 (i kraft 1 juli 2025).Områder for bebyggelse og anlegg, jf. plan- og bygningsloven § 11-7 andre ledd nr. 1, kan angis som ett av følgende formål:- Bebyggelse og anlegg
- Boligbebyggelse
- Studentboliger
- Fritidsbebyggelse
- Sentrumsformål
- Kjøpesenter
- Forretninger
- Bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting
- Fritids- og turistformål
- Råstoffutvinning
- Massemottak
- Næringsbebyggelse
- Idrettsanlegg
- Andre typer anlegg
- Vindkraftanlegg
- Solkraftanlegg
- Uteoppholdsarealer
- Urbant landbruk
- Gravplass
- Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser.
Vedlegg III. Hensynssoner i reguleringsplan og kommuneplanens arealdel
Vedlegg IV. Stedfesting av bestemmelser i plankart til reguleringsplan
Følgende betegnelser kan benyttes i plankart til reguleringsplan for å angi og stedfeste bestemmelser, jf. plan- og bygningsloven § 12-7:- Bestemmelsesområde
- Regulert høyde
- Regulert eiendomsgrense
- Eiendomsgrense som skal oppheves
- Bygg, kulturminner m.m. som skal bevares
- Byggegrense
- Planlagt bebyggelse
- Bebyggelse som inngår i planen
- Bebyggelse som forutsettes fjernet
- Bru
- Tunnel
- Regulert senterlinje
- Frisiktlinje
- Regulert kant kjørebane
- Regulert kjørefelt
- Regulert parkeringsfelt
- Regulert fotgjengerfelt
- Regulert støyskjerm
- Regulert støttemur
- Sikringsgjerde
- Måle og avstandslinje
- Strandlinje sjø
- Strandlinje vassdrag
- Midtlinje vassdrag
- Vegstengning eller fysisk kjøresperre
- Stenging av avkjørsel
- Avkjørsel
- Innkjøring
- Utkjøring
- Brukar
- Tunnelåpning
- Eksisterende tre som skal bevares
- Regulert nytt tre
- Regulert møneretning.
Vedlegg V. Stedfesting av bestemmelser i plankart til kommuneplanens arealdel
Endret ved forskrift 23 juni 2025 nr. 1258 (i kraft 1 juli 2025).Følgende betegnelser kan benyttes i plankart til kommuneplanens arealdel for å angi og stedfeste bestemmelser, jf. plan- og bygningsloven § 11-9 til § 11-11:- Bestemmelsesområde
- Regulert høyde
- Byggegrense
- Forbudsgrense sjø
- Forbudsgrense vassdrag
- Strandlinje sjø
- Strandlinje vassdrag
- Midtlinje vassdrag.
Vedlegg VI. Arealsoner i plankart til regional plan
Arealsoner som skal framgå av plankart til regional plan, jf. plan- og bygningsloven § 8-1, kan angis med en av følgende betegnelser:- Bebyggelse og anlegg
- Boligbebyggelse
- Fritidsbebyggelse
- Turist- og reiselivsanlegg
- Sentrumsfunksjoner
- Handelsfunksjoner
- Kjøpesenter
- Offentlig og privat tjenesteyting
- Idrettsanlegg
- Kulturanlegg
- Råstoffutvinning
- Næringsarealer
- Industri
- Energianlegg, herunder kraftverk, småkraftanlegg
- Langsiktig utviklingsgrense
- Utviklingsretning
- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
- Vegtrasé
- Sykkeltrasé
- Trasé for tog og t-bane
- Trasé for kollektivtransport
- Kollektivknutepunkt
- Flyplass
- Trasé for motorferdsel i utmark
- Trasé for overføringskabler
- Havn
- Grønnstruktur
- Blågrønnsone
- Rekreasjonssone
- Trasé for turdrag
- Forsvaret
- Landbruks-, natur- og friluftssone samt reindrift
- Kjerneområde landbruk
- Særverdiområde reindrift
- Kjerneområde naturmangfold – generelt
- Prioriterte villreinområder
- Viktige økologiske funksjonsområder
- Kjerneområde friluftsliv
- Landskapssone
- Kulturmiljøsone
- Reinbeitedistrikt
- Buffersone av hensyn til reindrift, villrein, nasjonalpark o.l.
- Flyttlei for reindrift
- Trekkvei på land for villrein, hjort, elg o.l.
- Landbruks-, natur- og friluftssone med spredt boligbebyggelse
- Landbruks-, natur- og friluftssone med spredt fritidsbebyggelse
- Landbruks-, natur- og friluftssone med spredt næringsbebyggelse
- Sjø og vassdrag
- Strandlinje sjø og vassdrag
- Trasé for farled
- Trekkvei i sjø samt vassdrag for reindrift, villrein, hjort, elg og likende
- Fritidsbåthavn
- Kystsone
- Fiske
- Akvakultur
- Drikkevann
- Naturmangfold sjø
- Viktige økologiske funksjonsområder i sjø
- Ferdsel i sjø
- Energianlegg i sjø.
Vedlegg VII. Faresoner, restriksjonssoner eller sikringssoner og båndleggingssoner i plankart til regional plan
1. Regional faresone
Faresoner som skal framgå av plankart til regional plan, jf. plan- og bygningsloven § 8-1, kan angis med en av følgende betegnelser:- Ras- og skredfare
- Flomfare
- Radon
- Brann- eller eksplosjonsfare
- Skytebane
- Høyspenningsanlegg (inkl. høyspenningskabler)
- Militær virksomhet
- Nærmere angitt fare.